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      公租房可以裝修嗎?公租房裝修步驟?文章你不容錯過!

      發布時間:2019-11-07

      瀏覽數:1226 文章出自裝修公司

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       現在很多生活在一二線城市,打拼的人越來越關注公租房的政策,公租房的出現確實解決了一些人居住的困難!如果你很幸運的申請到了公租房,想居住的更舒心,讓家更溫馨,就要對房子裝修??墒枪夥靠梢匝b修嗎?


      公租房可以裝修嗎?公租房裝修步驟?文章你不容錯過!


        一、公租房可以裝修嗎?

        關于公租房是否可以裝修問題,根據國家和省市有關文件規定,公租房在分配前已進行了簡單的裝修,具備基本入住條件。

        根據市住建委發布的《北京市公共租賃住房建設技術導則(征求意見稿)》,公租房將達到“拎包入住”的標準。公租房廚房和衛生間都將配備必要的設備設施,廚房內有灶臺、洗菜盆、操作臺;衛生間有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等設施設備。

        公租對象分配到公租房以后,原則上不得再次進行裝修。如公租對象根據生活需要確需進行裝修的,必須征得公租房產權單位同意方可進行。退出公租房時,個人裝修部分不作任何補償,且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。

        自2012年7月15日起施行的《公共租賃住房管理辦法》第四章《使用與退出》中表示:

        第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的,應當取得公共租賃住房的權人或其委托的運營單位同意。

        第二十七條 承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

        (一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

        (二)改變所承租公共租賃住房用途的;

        (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

        (四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

        (五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

        承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。


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        二、公租房裝修步驟?

        1、對于公租房來說,其實不能算是一種私人住宅,但是我們在選擇裝修的時候,也是很需要注意這一些的問題的,在公共的租房裝修的時候,基礎設施是最主要的、

        2、這里我們所需要注意的一些租房的裝修其實還是很容易的去選擇的,就是比如一些的衛生,廚房,臥室的裝修應該比較的簡約風格是最好的。

        3、我們在進行這樣的一些的布置其實是很容易就能知道的一些情況,那么我們在進行這樣的裝修的時候,衛生間盡量簡單,選擇淋浴的裝修風格是最合適的。

        4、在進行這樣的公共租房的裝修的時候,其實我們所需要注意的技巧也就是能很好的去將一些私密的空間分隔開,只負責基礎的設施即可、

        5、而且在裝修的時候,我們所需要采用的也就是比較正常的一些的能力去進行比較好的裝修是最為主要的一種技巧。在很多的時候,選擇裝修的時候,沙發,冰箱,床墊其實都是可以準備好的,以及一些的桌椅的準備都是可以的。

        6、至于一些廚衛的用具其實是可以留給戶主自己去選擇裝修的時候看自己喜歡的風格去進行裝修即可。

        

        三、公租房能買賣嗎?

        A、可以買賣,滿5年才能買,買后5年才能賣。公租房出售的原因是,目前租金太低,連續出租15年才能收回成本,為杜絕有人倒賣房源,管理辦法將規定租滿5年才能買,買后5年才能賣。

        B、具體來說,符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭,可自主選擇承租或申請購買,目前公租房可買全部產權,也可買部分產權,如果購買部分產權,保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。

        C、如果購買的是部分產權,那么,首次購買部分產權后的5年內,可按原價繼續購買剩余的產權份額;超過5年,房價要重新核定。

        D、價格方面,公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定,并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

        E、出售公租房的收入,將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后,5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉,需在5年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房,5年后房子,共有人按比例獲取收益。


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        以上就是小編幫大家整理的公租房裝修的事宜,申請到公租房都是能夠滿足拎包入住的,一般情況下是不用再次裝修的。如果你覺得你想住的更舒適一些,在裝修的時候是需要經過允許的!
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