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      新房驗收有什么標準,新房驗收四步就搞定!

      發布時間:2019-09-16

      瀏覽數:967 文章出自裝修公司

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        很多裝修小白都不知道驗地平是干嘛的,有什么用。更不用說知道怎么驗了。新房驗收有什么步驟,新房驗收是不可忽視的,所以我們要很認真的去完成,仔細察看每一個細節。下面是小編為你介紹的新房驗收怎么做,幫你把關,希望對你有所幫助。


      新房驗收有什么標準,新房驗收四步就搞定!


        一、新房驗收需要檢測什么?

        1、房頂高度:測量房頂與地面的高度,不僅是要看測量數據是否與開發商所給房屋信息一致,還要看房頂是否存在傾斜現象。在測量時要在屋內選取4到5個測量點,若是測出來的數值一致,則說明房頂沒有傾斜現象。

        2、墻壁地面:墻面和地面要檢查其平整度,還要檢測這兩個平面是否垂直,仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋,墻面有沒有爆點。

        墻面地面

        3、空鼓:用空鼓錘敲打墻面,發出咚咚聲就是墻面有空鼓。

        4、門的質量:新房安裝好的入戶門一般都是防盜門,要檢查一下防盜門是否有劃痕,門邊有沒有變形,開關是否順暢,門鎖是不是開關靈活。

        門的質量

        5、窗戶:新房一般都是已經安裝好窗子了,驗房時對這些窗子也要細心檢查,首先窗框裝得正不正,有沒有變形,有沒有貼防護膜,窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃,玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點,玻璃內有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊,推拉是否順暢。

        6、門窗的密封性:對于開發商已經安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好,將一張長紙條放在密封點上,關上門窗,。然后用力抽出紙條,多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

        門窗的密封性

        7、衛生間:若是衛生間位于樓道的那一側,且在那一側開了窗戶,那么這扇窗要安裝防盜網。若是衛浴間沒有窗戶,那么吊頂下應該有一個通風孔。

        8、廚房煙道:廚房的通風系統就是煙道,要檢查一下煙道是否通風良好,將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右,看燃燒產生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

        廚房煙道

        9、驗管道:對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性,用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然后對于已有的下水道,還要檢查一下下水管是否堵塞,用一桶水灌入下水管,看其下水是否順暢,發出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞,下水順暢。

        10、驗電:對于新房內已安裝的插座,可以用試電筆檢查一下電路是否有電。


      新房驗收有什么標準,新房驗收四步就搞定!


        二、驗房訣竅

        1不看白天看晚上,不看晴天看雨天

        因為夜晚看房,就可以了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等;房屋漏雨可是件傷腦筋的事,但再好的偽裝也敵不過幾天下雨,此時漏水、滲水一覽無遺。

        2不看建材看格局,不看裝潢看做工

        不要被漂亮的建材所迷惑,要仔細觀察每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。

        3不看墻面看墻角,不看地上看天上

        這主要說的是要看墻角是否平整、有無龜裂、有無滲水,還要注意看天花板和角落有無漏水、裂縫。另外,還要特別看廚廁,因為廚廁是家中容易漏水、出問題的地方。

        4就是不看窗內看窗外,不看電器看插座.

        注:如果是精裝修的房子,一定要拉開窗簾看一下通風、采光、排氣管等,還要留意電器的插座,這是日后能否充分享受家電的便利性的必要條件。

        三、新房驗收注意事項

        1、查看各項手續

        驗收新房前,業主首先要查看這間屋子的各項證件是否齊全,如住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。確認各項手續都辦完后,業主再進行收房驗房。

        2、測量

        測量樓層的高度,在房頂上選取若干個點,測量這些點到地面的距離,看測量到的結果是否保持一致,如果數值保持一致,說明房子的房頂沒有歪斜。

        收房驗房

        3、測量面積

        測量整間屋子的進深和面積,與購房合同上的數值進行對比,看是否存在差異。

        4、檢查地面、墻面水平

        利用水平尺和直尺,墻面、地面,看墻面、地面是否水平。

        5、檢查墻面、地面空鼓

        利用小皮錘,輕輕敲擊墻面和地面,從聲音上來判斷墻面、地面是否存在空鼓的現象。


      新房驗收有什么標準,新房驗收四步就搞定!


        6、檢查門窗

        對門的檢查,除了觀察它是否變形,是否靈活,是否嚴密,還有一點要注意的,就是查看門底部和頂部是否也都刷上了漆,尤其是較潮濕的廚房和衛生間的門,如果油漆沒有刷完全,就會很容易腐爛損壞。

        對窗戶的檢查,要查看它是否靈活,是否有很好的密閉性,以防下雨時窗戶處會漏水。

        7、電路

        驗房時,要準備好電筆或是兩插頭和三插頭的小電器,可以來檢查每個插座是否都帶電。此外,還要檢查每盞燈是否都能正常使用。

        8、水路

        打開水龍頭,看水龍頭是否能夠順利出水,出水量是否正常,地漏的排水又是否通暢。

        9、暖氣

        晃動暖氣管道,看是否牢固,看暖氣片上方的排氣孔是否能夠擰動,如果感覺管道松動,排氣孔擰不動,就需要及時地修理。此外,還要注意暖氣片的進水管和回水管的坡度是否規范,是否會影響取暖。

        10、煤氣

        檢查進氣電磁閥是否靈敏,將冒煙的紙卷報警裝置,看進氣電磁閥是否會自動關閉。如果存在問題,要及時修復,防止出現意外。

        11、檢查缺項、漏項

        對照合同中的說明,看是否存在缺項漏項的情況,如果合同中所說的配件設施有遺漏,業主也要及時地與開發商溝通。

        以上是小編為您介紹的新房驗收怎么做,幫你把關,希望對您有所幫助。

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