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      裝修公司管理費究竟是如何計算的呢?管理費包含哪些內容?一篇文章讓你裝修防止被忽悠!

      發布時間:2019-05-13

      瀏覽數:2536 文章出自裝修公司

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      現在很多人都忙于工作,抽不出空閑的時間來裝修房子,于是會選擇裝修全包的裝修方式。即將裝修事宜全部委托給裝修公司,業主只需要付錢即可。裝修公司管理費是裝修公司向業主收取的一項費用,很多人對管理費是不大了解的,下面就隨小編的步伐一起來了解裝修公司管理費的相關事宜吧!。


      裝修公司管理費究竟是如何計算的呢?管理費包含哪些內容?一篇文章讓你裝修防止被忽悠!


        一、什么是裝修公司管理費

        裝修公司管理費就是業主在裝修時,裝潢公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定,管理費=人工費+材料費+設計費+垃圾清搬費x(5%~10%)。


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        二、裝修公司管理人員有哪些責任

        1、材料管理

        裝修公司之所以會收取管理費,是因為會有專門的管理人員對裝修現場進行調控、管理,最關鍵在于材料的管理,包括材料進場、材料保管等等,特別是材料的安全性管理,材料若是有出現損壞、遺失等情況時,都是需要裝修公司進行賠償的,屬于管理不當。

        2、工人管理

        管理費不僅包含了材料管理,現場施工人員的管理也是很重要的,包括施工人員的日常生活行為、吃住、來回車馬費等等日常開銷都屬于管理費中,而且施工現場的打掃、材料堆放等都是需要管理人員監督的。

        3、質量管理

        出資之外,管理人員還需要對材料質量、施工質量等進行把關,保障整體裝修質量。


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        三、裝修公司管理費包含哪些內容

        1、裝修垃圾清運費

        我們都知道,裝修垃圾的處理都需支付額外費用的。新小區的垃圾清運收費標準一般是政府制定的。二次裝修時,通常是物業自己制定的。這筆費用不是強制收取的,如有業主自己清理,則可不繳納。

        2、裝修期間水電押金

        新建小區入住的時候,大多數是還沒裝IC卡表的,只有普通的表具,所以物業會先收取一定的水電押金,裝修完后,根據業主的使用情況來多退少補。

        3、裝修管理費

        裝修管理費的收取是爭議比較大的,大部分人覺得不該收取,但目前大多數物業公司都會收取。

        4、裝修押金

        通常來說,裝修押金是會退的,只有少數物業會找借口來抵扣裝修押金。至于裝修押金是否屬于亂收費現象,目前法律法規上并無明文規定。而《物業管理條例》中,更沒提及此事。


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        四、怎么選擇好的裝修公司

        1、查看正規公司資質

        營業執照、資質證書一定要看,而且最好看一下原件,一般正規裝修公司會把相關資質放在公司顯眼處。

        2、裝修公司規模

        看營業場所規模如何,從規模上來說,

        裝修公司分為大型、中型、小型。大型的裝修公司施工規范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高。但各項成本也比較高,因此收費也較高。相對于大型裝修公司,中小型裝修公司的數量眾多,也是魚龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用;

        3、看裝修報價

        看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。


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        4、考察在施工地

        檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,

        施工現場是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心。

        5、付款方式

        根據工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選。

        小結:以上就是關于裝修公司管理費的相關事宜介紹,相信大家耶有所了解了吧,希望可以幫助到有需要的朋友們。
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